• 18 Sep 2023
• M Aqshal Rayhan

Tips Memilih Perumahan Cluster yang Bagus dan Ideal bagi Keluarga

Sekarang ini, banyak sekali berbagai pilihan jenis rumah hunian. Dengan begitu, Anda bisa memilihnya sesuai dengan keinginan dan kebutuhan. Salah satu jenis hunian yang bisa menjadi pilihan Anda adakah hunian cluster. Istilah cluster mamang masih terdengar cukup asing untuk sebagian orang. Jadi, cluster merupakan sejenis perumahan yang memiliki fasilitas dengan kualitas premium. Perlu Anda ketahui bahwa peminat jenis hunian ini sangat banyak, sebab umumnya perumahan jenis cluster letaknya berada pada lokasi yang strategis. 

Jika Anda memilih hunian jenis cluster, maka Anda akan memperoleh banyak keunggulan cluster tersebut. Salah satu keunggulannya adalah praktis, karena bangunan yang ada di cluster siap untuk dihuni. Dengan demikian, Anda tidak perlu repot lagi untuk mencari tenaga tukang bangunan, membeli material dan mendesain bentuknya serta lain-lainnya.

Akan tetapi, Anda perlu melakukan beberapa hal supaya mendapatkan yang tepat dan terbaik sebelum Anda memilih perumahan cluster. Karena hunian yang nyaman dan menyenangkan tentu sangatlah penting untuk keluarga tersayang. 

Tips Memilih Perumahan Cluster Untuk Keluarga

Perhatikanlah beberapa tips berikut ini supaya Anda merasa lebih nyaman, aman, dn puas dengan pilihan hunia yang akan menjadi tempat kumpul bersama dengan keluarga setiap hari. Inilah beberapa tips yang perlu Anda perhatikan, diantaranya adalah:

1.  Letak Bangunan

Pada perumahan cluster biasanya dalam satu area terdapat sekitar 50 rumah. Dengan jumlah rumah yang cukup banyak ini, maka akan lebih baik jika Anda memilih posisi hunian yang terletak pada posisi agak tengah. Mengapa demikian? alasanya karena jika Anda memilih area depan dan dekat dengan jalan pastinya akan sangat bising. Hal itu tidak cocok untuk Anda yang suka dengan ketenangan. Tak hanya itu, jika Anda memilih hunian di bagian tengah, keamanan juga akan lebih terjamin sebab disebelah kanan dan kiri masih terdapat rumah tetangga yang bisa membantu memantau keadaan sekitar. 

Sedangkan jika Anda memilih posisi yang terlalu kebelakang, maka biasanya aksesnya akan lebih sulit terutama untuk jalan. anda perlu memastikan terlebih dahulu jalan yang akan dilewati dapat digunakan dengan mudah atau tidak. 

2.  Keamanan

Jenis perumahan cluster ini memang sangat direkomendasikan untuk menjadi pilihan bagi Anda yang sangat mengutamakan keamanan. Pasalnya, perumahan cluster ini umumnya hanya terdiri dari satu pintu masuk yang telah dilengkapi dengan pos keamanan yang dijaga oleh petugas keamanan. Dengan demikian, akses keluar masuk tentunya akan lebih terpantau dan mencegah terjadinya tindak kejahatan yang tidak diinginkan. Sebagai pertimbangannya, Anda bisa memilih perumahan cluster yang menyediakan double protection, yaitu adanya CCTV dan juga petugas keamanan atau security. 

3. Jarak Rumah ke Fasilitas Umum

Setiap orang pastinya sangat menginginkan memiliki hunian yang dekat dengan fasilitas umum agar aksesnya lebih mudah dan cepat. Umumnya, di beberapa perumahan cluster terdapat fasilitas umum, sperti taman, kolam renang dan lain-lainnya. Untuk itu, pilihlah rumah yang jaraknya tidak terlalu dekat ataupun tidak terlalu jauh dengan fasilitas umum tersebut. Pasalnya, jika Anda memilih rumah yang jaraknya terlalu dekat, maka hal itu akan mengganggu karena kebisingan yang dibuat oleh banyak orang yang berkunjung ke fasilitas umum tersebut. 

Dengan demikian, akan ada baiknya jika Anda memilih hunian yang posisinya sedang, setidaknya memiliki jarak beberapa rumah dan masih bisa diakses dengan berjalan kaki. Hal itu juga sangatlah penting untuk dipertimbangkan jika Anda adalah tipe orang suka dengan lingkungan yang tenang dan tidak terganggu oleh kebisingan. 

Tak hanya fasilitas umum yang ada di dalam cluster saja, Anda juga bisa mempertimbangkan jarak fasilitas umum yang lainnya, seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, sekolah, tempat Anda bekerja dan lain-lainnya. Jika jaraknya terlalu jauh dengan tempat-tempat tersebut, maka Anda harus siap dengan konsekuensinya. Sebagai contoh, yaitu membutuhkan waktu yang lama dan harus mengeluarkan biaya yang lebih tinggi untuk pergi ke tempat tersebut. Untuk itu, hal ini perlu dipikirkan dan dipetimbangkan dengan baik. 

4. Arah Cahaya

Hal ini juga tidak kalah pentingnya, Anda juga harus memperhatikan arah cahaya supaya bisa memperoleh hunian yang nyaman. Usahakan untuk tidak memilih rumah yang menghadap langsung ke arah barat atau timur, sebab panas matahari akan terasa lebih menyengat. Ada baiknya jika Anda memilih posisi arah barat dan timur di posisi samping rumah. 

Secara tidak langsung sinar matahari merupakan suatu hal yang penting dalam sebuah rumah. Sebab tanpa adanya sinar matahari yang masuk kedalam rumah, maka rumah Anda kan terasa gelap dan pengap. Tak hanya itu, jika terkena sinar matahari tentunya rumah akan menjadi lebih lembab dan berjamur yang bisa membuat rumah lebih mudah untuk rusak. 

5.  Pilihlah Rumah yang Baru

Umumnya, rumah-rumah yang ada di cluster adalah bangunan yang baru. Akan tetapi, ada juga yang menawarkan harga miring sebab rumah tersebut adaklah banguna lama yang dijadikan sample produk. 

Agar terhindar dari hal yang tidak diinginkan, terutama hal yang berhubungan dengan kualitas umah, ada baiknya jika Anda membeli rumah yang baru dibangun. Selisih harga yang ditawarkan tidaklah menjadi masalah, yang terpenting adalah kualitas yang dimiliki sehingga rumah Anda nantinya akan lebih awet dan aman. 

6.  Melakukan Survey

Pada saat akan membeli rumah di perumahan cluster, ada baiknya jika Anda melakukan survey terlebih dahulu. Anda dapat mengumpulkan beberapa referensi cluster yang menjadi incaran Anda, lalu bandingkan harga, material bangunan, ruangan, letak, dan lain-lainnya. Dengan melalui survey ini akan memungkinkan Anda mendapatkan rumah yang sesuai sehingga Anda tidak akan merasa menyesal ataupun rugi nantinya. 

Apabila Anda mengambil keputusan secara terburu-buru, maka biasanya akan membuat Anda merasa menyesal. Tidak ada salahnya untuk melakukan survey secara langsung ke lokasi  dan lakukaknlah di waktu luang Anda, sehingga Anda akan lebih merasa yakin untuk menentukan pilihan. Pikirkanlah dengan mantap dengan beberapa pertimbangan yang penting dan yang menjadi prioritas Anda. 

7.  Memilih Posisi Hook

apabila Anda sekeluarga memiliki rencana untuk merenovasi rumah dengan sedikit memperbesarnya, maka pilihlah posisi yang memiliki kelebihan tanah. Hal ini akan lebih mudah untuk mewujudkan rencana tersebut. Misalnya saja, apabila Anda ingin membuatnya sebagai taman kecil atau tempat untuk bersantai bersama dengan keluarga. Akan tetapi, Anda juga harus menanggung konsekuensinya, yaitu harganya yang lebih mahal. 

8. mencari Informasi Mendetail Melalui Marketing atau Pemasaran

Carilah informasi yang lengkap mengenai cluster yang akan Anda jadikan hunian. Anda dapat menanyakan hal tersebut kepada marketing cluster. Tanyakanlah semua hal yang ingin Anda ketahui sehingga nantinya bisa Anda jadikan sebagai bahan pertimbangan dan perbandingan dengan pilihan lainnya. Ada baiknya jika Anda membuat list mengenai semua informasi yang Anda dapatkan sehingga tidak ada yang terlupakan satu pun. 

9. Menanyakan Status Rumah

Terdapat dua cara dalam mendapatkan rumah cluster, yaitu membeli yang sudah siap untuk dihuni dan dengan cara indent. Jika rumah yang akan Anda beli sudah jadi, maka segeralah lakukan survey ke lokasinya langsung agar mendapatkankan bayang dan pertimbangan. Akan tetapi, jika Anda memilih perumahan cluster dengan cara indent, maka Anda perlu lebih detail lagi dalam memilihnya. Pasalnya, rumah baru akan selesai dibangun dalam kurun waktu 8 sampai dengan 24 bulan dari kesepakatan. Sebelum hal itu, Anda hanya dapat melihat denah dan rancangannya saja. 

10.  Menanyakan Garansi Kerusakan Rumah

    
    

Menanyakan apakah rumah yang akan Anda beli memiliki garansi juga adalah hal yang penting. Jika rumah yang Anda beli mempunyai waktu garansi, maka Anda perlu menanyakan berapa lama masa garansinya tersebut. Umumnya waktu garansi yang diberikan oleh developer itu sekitar 3 sampai dengan 6 bulan saja. Jika kamu memperoleh fasilitas ini, maka jangan segan untuk melakukan complaint apabila terdapat sesuatu hal yang membutuhkan perbaikan. Contohnya adalah pada saat dinding retak, genteng bocor ataupun pipa air yang rusak. Dengan begitu, Anda dapat menghemat biaya reparasinya sebab masih dalam masa garansi. 

Apabila kamu mendapatkan masa garansi, maka selama masa garansi masih berlaku jangan melakukan renovasi rumah yang cukup besar. Sebab hal tersebut dapat membuat masa garansi yang diberikan tidak lagi berlaku. Pahamilah dengan benar, sebab umumnya hal ini sudah tertulis dalam kesepakatan. Jangan sampai Anda sudah mengeluarkan uang banyak dan disalahkan pihak developer pada saat masa garansi. 

11.  Menyelesaikan Urusan Interior Rumah Sebelum Ditempati 

Setelah Anda deal dengan kesepakatan pembelian, Anda perlu mengecek terlebih dahulu apa saja yang dibutuhkan di rumah Anda. Hal ini lebih berhubungan dengan perkakas dan peralatan. Contohnya saja jika belum tersedia bak penampungan air, memasang PAM dan lain-lainnya. Pastikanlah semua hal tersebut sudah teratasi dan ketika Anda ingin menempati dan pindah ke rumah tersebut, semuanya sudah tersedia dan berfungsi dengan normal. 

Mengapa perlu memastikan hal tersebut sebelum menempati dan pindah? karena jika mengurusi semua hal itu setelah Anda menempati rumah, maka itu akan sangat merepotkan. Maka dari itu, ada baiknya untuk mengurusi segala sesuatunya sebelum melakukan pindahan. Jangan lupa juga untuk memastikan bahwa rumah Anda sudah sempurna, lengkap dan bersih untuk ditinggali. Sehingga pada saat perkakas dipindahkan ke rumah baru, Anda hanya perlu memasangnya saja di tempat yang diinginkan. Hal ini akan lebih efisien dan praktis. 

Memilih rumah memang bukanlah suatu hal yang mudah, diperlukan banyak pertimbangan, Pasalnya, rumah adalah tempat dimana kita akan tinggal yang setiap harinya digunakan untuk melakukan aktivitas seperti, berkumpul bersama dengan keluarga, beristirahat dan melepas rasa penat. Kenyamanan adalah hal yang sangat penting sehingga Anda perlu berdiskusi dengan keluarga untuk mendapatkan yang paling sesuai dengan keinginan dan kebutuhan.

Untuk itu jangan sampai Anda salah memilih. Semoga tips-tips diatas bisa membantu Anda untuk memilih cluster yang terbaik dan ideal untuk keluarga sehingga memperoleh kehidupan yang nyaman dan aman. Teruslah untuk mencari banyak informasi dan mengumpulkannya untuk dijadikan referensi. Sebab rumah adalah investasi jangka panjang yang perlu Anda pertimbangkan dan perhitungkan pemilihannya dengan tepat.